建筑信息模型技术(BIM)是一种应用于工程设计、施工和管理的数据工具。通过建筑数据和信息模型的集成，可以在项目规划、运营和维护的整个生命周期中共享和传输，使工程和技术人员能够正确理解和有效响应各种建筑信息，并为设计团队和所有施工实体提供协作工作的基础，它对提高生产效率、节约成本和缩短工期具有重要作用。
建筑信息模型技术(BIM)的核心
通过建立建设项目的虚拟三维模型，利用数字技术为该模型提供一个符合实际情况的完整的建设项目信息数据库。该信息库不仅包含描述建筑构件的几何信息、专业属性和状态信息，还包含非构件对象(如空间和运动行为)的状态信息。借助这个包含建筑工程信息的三维模型，建筑工程的信息集成程度大大提高，从而为建筑工程项目的相关利益相关者提供了工程信息交换和共享的平台。
建筑信息模型技术(BIM)的标准
2015年08月27日，中华人民共和国住房和城乡建设部发布《工业化建筑评价标准》国家标准，编号为GB/T51129-2015.自2016年5月1日起实施。本标准由中国建筑科学研究院、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主编，由住房和城乡建设部部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
2016年12月02日，中华人民共和国住房和城乡建设部发布《建筑信息模型应用统一标准》国家标准，编号为GB/T51212-2016.自2017年7月1日起实施。本标准由中国建筑科学研究院主编，由住房和城乡建设部部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
2017年05月04日，中华人民共和国住房和城乡建设部发布《建筑信息模型施工应用标准》国家标准，编号为GB/T51235-2017.自2018年1月1日起实施。本标准由中国建筑科学研究院、中国建筑股份有限公司主编，由住房和城乡建设部部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
建筑信息模型技术(BIM)的特点
1、可视化。可视化即“所见所得”的形式，对于建筑行业来说，可视化的真正运用在建筑业的作用是非常大的，例如经常拿到的施工图纸，只是各个构件的信息在图纸上采用线条绘制表达，但是其真正的构造形式就需要建筑业从业人员去自行想象了。BIM提供了可视化的思路，让人们将以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前;建筑业也有设计方面的效果图。但是这种效果图不含有除构件的大小、位置和颜色以外的其他信息，缺少不同构件之间的互动性和反馈性。而BIM提到的可视化是一种能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视化，由于整个过程都是可视化的，可视化的结果不仅可以用效果图展示及报表生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。
2、协调性。协调是建筑业中的重点内容，不管是施工单位，还是业主及设计单位，都在做着协调及相配合的工作。一旦项目的实施过程中遇到了问题，就要将各有关人士组织起来开协调会，找各个施工问题发生的原因及解决办法.然后作出变更，做出相应补救措施等来解决问题。在设计时，往往由于各专业设计师之间的沟通不到位，出现各种专业之间的碰撞问题。例如暖通等专业中的管道在进行布置时，由于施工图纸是各自绘制在各自的施工图纸上的，在真正施工过程中，可能在布置管线时正好在此处有结构设计的梁等构件在此阻碍管线的布置，像这样的碰撞问题的协调解决就只能在问题出现之后再进行解决。BIM的协调性服务就可以帮助处理这种问题，也就是说BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，并提供出来。当然，BIM的协调作用也并不是只能解决各专业间的碰撞问题，它还可以解决例如电梯井布置与其他设计布置及净空要求的协调、防火分区与其他设计布置的协调、地下排水布置与其他设计布置的协调等。
3、模拟性。模拟性并不是只能模拟设计出的建筑物模型，还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物。在设计阶段，BIM可以对设计上需要进行模拟的一些东西进行模拟实验。例如：节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能传导模拟等;在招投标和施工阶段可以进行4D模拟(三维模型加项目的发展时间)，也就是根据施工的组织设计模拟实际施工，从而确定合理的施工方案来指导施工。同时还可以进行5D模拟(基于4D模型加造价控制)，从而实现成本控制;后期运营阶段可以模拟日常紧急情况的处理方式，例如地震人员逃生模拟及消防人员疏散模拟等。
4、优化性。事实上整个设计、施工、运营的过程就是一个不断优化的过程。当然优化和BIM也不存在实质性的必然联系，但在BIM的基础上可以做更好的优化。优化受三种因素的制约：信息、复杂程度和时间。没有准确的信息，做不出合理的优化结果，BIM模型提供了建筑物的实际存在的信息，包括几何信息、物理信息、规则信息，还提供了建筑物变化以后的实际存在信息。复杂程度较高时，参与人员本身的能力无法掌握所有的信息，必须借助一定的科学技术和设备的帮助。现代建筑物的复杂程度大多超过参与人员本身的能力极限，BIM及与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的可能。
5、可出图性。BIM模型不仅能绘制常规的建筑设计图纸及构件加工的图纸，还能通过对建筑物进行可视化展示、协调、模拟、优化，并出具各专业图纸及深化图纸，使工程表达更加详细。
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